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貸款攻略

銀行貸款買房利息怎么算 銀行貸款利息計算公式

作者:財經新聞網   來源:中國財經頻道  
內容摘要:許多有過貸款經歷的人都非常關心這個問題。利息越少,意味著還款壓力越小。但不同銀行、不同貸款產品,貸款利率不同,在辦理貸款時候要重點的注意一下銀行貸款利息的問題,那么銀行貸款利息怎么算?銀行貸款買房利息怎么算...

許多有過貸款經歷的人都非常關心這個問題。利息越少,意味著還款壓力越小。但不同銀行、不同貸款產品,貸款利率不同,在辦理貸款時候要重點的注意一下銀行貸款利息的問題,那么銀行貸款利息怎么算?銀行貸款買房利息怎么算?

銀行貸款買房利息怎么算_銀行貸款利息計算公式

  (1)銀行貸款利息怎么算?

  (一)人民幣業務的利率換算公式為(注:存貸通用)。1.日利率(0/000)=年利率(%)&pide;360=月利率(‰)&pide;30。2.月利率(‰)=年利率(%)&pide;12。

  (二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

  積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。

  逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:計息期為整年(月)的,計息公式為:利息=本金×年(月)數×年(月)利率。計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。

  (2)銀行貸款買房利息怎么算?

  1、信用貸款類。這類貸款主要是用于消費用途,額度不高,通常利率會根據申請人資質情況做上浮調整的,上浮范圍在10%-30%左右;房貸。房貸利率大家都不陌生,現在買房貸款,利率基本都會上浮,如果是首套房,利率上浮范圍在10%-20%左右,如果是二套房利率上浮范圍在20%-30%左右,具體還要看各地政策以及申請人的資質情況來決定的;

  2、抵押類貸款。這類貸款額度較大,申請的貸款期限也較長,不過利率相對于信用類貸款來說,不會太高,通常利率為基準利率的1.2倍左右。

  其實總結一下不過,無論什么貸款方式,貸款利息都有一個標準統一的計算規則。其實,貸款利息的多少還是要取決于各家貸款機構的貸款利率以及還款方式。


標簽:銀行  計算  貸款  買房  利息  


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